Aufstockung in Ludwigsburg in Holzrahmenbau

Eine Aufstockung in Ludwigsburg haben wir bereits gebaut, Pleidelsheim liegt rund 8 Kilometer entfernt. Die Wände bauen wir in unserer Halle vor und stellen sie mit dem Kran, so ist das neue Geschoss schnell dicht.

Das hängt von Wänden, Decke und Fundament ab und klärt ein Statiker. Holzrahmenbau hat den Vorteil, dass er leicht ist. Viele Häuser, die für ein gemauertes Geschoss in Massivbau zu schwach sind, tragen ein Geschoss aus Holz. Das klären wir mit Ihrem Statiker oder Architekten, bevor Sie ein Angebot von uns bekommen.

Ja. Eine Aufstockung ist in Baden-Württemberg nie verfahrensfrei. Gilt ein qualifizierter Bebauungsplan und halten Sie ihn ein, reicht das Kenntnisgabeverfahren. Sonst braucht es das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren. Bis zu zwei neue Geschosse für Wohnraum zählen nicht zur Wandhöhe der Abstandsflächen, wenn das Haus seit mindestens fünf Jahren genehmigt ist.

Das hängt von Fläche, Ausbau und Statik ab. Eine Studie der TU Darmstadt nennt für Aufstockungen in Holzbau 1.520 bis 1.880 Euro Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche, allerdings mit Preisstand 2015 und 2016. Einen belastbaren Preis bekommen Sie mit unserem Angebot nach Klärung der Statik.

Kurz. Weil die Wände bei uns in der Halle vorgefertigt werden, ist das neue Geschoss nach dem Aufrichten schnell dicht. Wände und Dachstuhl entstehen vorher in unserer Halle in Pleidelsheim, auf der Baustelle setzen wir sie mit dem Kran. Den genauen Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot.

In vielen Fällen ja, vor allem wenn das alte Dach erst abgenommen wird, wenn die neuen Elemente bereitstehen. Wir sprechen den Ablauf vorher mit Ihnen durch und planen die Schritte so, dass zwischen dem Abnehmen des alten Dachs und dem Aufrichten des neuen Geschosses möglichst wenig Zeit liegt.